Строим дом для ПМЖ

[Оборотень]

И все таки это произошло. На днях был куплен участок в с. Никольское (по Чаплыгинской трассе) общей площадью 16,2 сотки, в нагрузку достались плодово-выгодные деревья, и т.п., а также строительный домик, таулет и душ с хоз. блоком, все коммуникации по участку (газ, электричество, вода). Начинаются муки выбора проекта дома, т.к. хотелось бы "уйти" в зиму с фундаментом.
п.с. будем благодарны всем за полезные советы 

[Google]

[Надюхин]

Совет один, искать хорошего проектировщика, который и проект сделает хороший и потом авторский надзор будет осуществлять регулярно.

[Оборотень]

Надюхин, первым делом пытаюсь понять: делать геологию или будет достаточно подсмотреть у соседей фундамент

[natavasa]

Оборотень,  Самое главное перед началом строительства посмотри окресные постройки,по возможности узнай какой фундамент, наличие трещин на стенах,не уехало ли крыльцо и отмостка от дома, не поведен ли пол в комнатах винтом, и неплохо бы посмотреть геометрию дверей и дверных проемов на паралельность.

[Надюхин]

делать геологию или будет достаточно подсмотреть у соседей фундамент

Лучше конечно делать. Ну или чтобы проф смог оценить ситуацию, а не доверяться собственному на глазок, все-таки не летний домик, а основательный строить хочешь.

[Оборотень]

наличие трещин на стенах,не уехало ли крыльцо и отмостка от дома, не поведен ли пол в комнатах винтом, и неплохо бы посмотреть геометрию дверей и дверных проемов на паралельность.

это уже косяки строительства , а геологию проводить жаба душит, но лучше перебдеть.
п.с. по соседям обязательно пройдусь, может участковым "заделаться"      
Добавлено: 24 мая 2012, 14:21:52

Лучше конечно делать.

тоже так считаю, бывали случаи когда в 10 метрах абсолютно разные грунты были.

[natavasa]

это уже косяки строительства

ЭЭ нет У соседей дом был сдан как конфетка. Только после первой зимы крыльцо уехало на полметра от дома и все вышеперечисленное мне показывали. От фундамента много зависит.

[Vrednaya]

какая интересная тема 
Добавлено: 24 мая 2012, 18:49:35
бассейн то будет???? и не вздумайте у конкурентов заказывать 

[Оборотень]

бассейн то будет????

нам бы дом осилить 

и не вздумайте у конкурентов заказывать

да ни в жизни, но скидку потребуем огого 

п.с. понеслись расходы, узнал по поводу электричества, 25-30т.р. под ключ вместе с материалами, т.е. подключить к домику.
Добавлено: 24 мая 2012, 19:26:55

Только после первой зимы крыльцо уехало на полметра от дома и все вышеперечисленное мне показывали. От фундамента много зависит

а разве этот не косяк строителей, которые фундамент такой сделали и что то не учли
п.с. ну да ладно, не будем о грустном, помогите лучше материально 

[Vrednaya]

а разве этот не косяк строителей, которые фундамент такой сделали и что то не учли

именно их 

нам бы дом осилить

просто если будет не уличный, а закрытый, то лучше сразу продумать где и как
Добавлено: 24 мая 2012, 19:50:20

п.с. понеслись расходы, узнал по поводу электричества, 25-30т.р. под ключ вместе с материалами, т.е. подключить к домику.

за что блин? 

[dimal]

по поводу электричества цена нормальная.
только что к даче вел:
- технические условия (месяц) = 500 р
- проект (1-2 недели) = 2.5К
- столбы = 2 шт.  - повезло (пока согласовывал поставил, кто ещё)
- щит на столбе = около 5К
- щит в даче и разводка (небольшая) = около 2К
- провода на столбах = 6К
- монтаж щита и проводов 5К
- лаборатория = 2К
начал в прошлом августе, только мае подключили (то выборы, то зима, бригад нет).

[partitio]

Очень интересная темка))) Ну по электричеству то понятно там все просто просто время ждать) подрубай лучше сразу 3 фазы))) если дадут годяться))
а по поводу геологи что совсем интересное)) если не жалко 70-100 тыр потратить то делай)) а так спроси у соседей как обстоят дела с грунтовыми водами) и какой грунт, если глина пошла через 80-70 см то нормально там все)
по поводу фундамента:
1. Низ фундамента ниже средней точки промерзания на 20 см у нас это порядка 1,7м ( в этом году промерзало на 1,5м, а так в среднем 1,3м)
2. Если хочешь с цокалем (это когда с грунтовыми водами покой) то блоки и вперед
3. Самый сейчас практичный и дешевый вариант это буронабивные сваи)))

А попводу того что крыльцо уехало, и двери повело , это косяк в фундаминте однозначно!!!!
По поводу проекта трата денег, делаеться все проще: ищеш что нравиться в инте полно инфы перерабатываешь под себя, т.к. у каждого свой вкус! и в перед, а отваливать 20-30 тыс за проект дома))) ну это как то слишком, а нормальная проектная документация будет стоить порядка 100тыр и может больше. (есть знакомые которые делают проекты на все)

ну в кратце както так)

[Оборотень]

начал в прошлом августе, только мае подключили

это долго, мне обещали за один месйц, может чуть дольше (все решается без оф. бумаг  )

за что блин?

я тоже охххх..., но цена такая если не хочу заморачиваться по инстанциям.
partitio, Нее, цоколь не хочу, глубина промерзания у нас в среднем 1,2м (по оф. картам), с геологией определюсь (пока цен не знаю, но думаю не 100т.р.  ).
У меня знакомый такой фунд. сделал: 1,5м. в глубину сваи из бетона поверх него лента в земле около 10 см и над землей около 50см, только смысла в сваях не вижу, проще отмостку  хорошую утепленную сделать. Ну х.з. буду думать.
п.с. название машины в профиле смени

[Vrednaya]

п.с. название машины в профиле смени

он еще не привык 

[Оборотень]

Получили ответ от http://www.shilnikov.ru/page2.htm по поводу геологии, цитирую "Геологию на участке следует делать в случае, если ситуация совсем плохая (плавуны, родники, ярко выраженный рельеф). Если этого нет, достаточно посмотреть на соседей".
п.с. поеду "трясти" соседей

он еще не привык

слабак 

[kate_f]

Мы в новый дом газ проводим 120 000... и это только до дома, разводить уже другие будут.
Кстати, два года пытались построит дом но не осилили сбора всех бумажек ((
Купили участок с домом и вот теперь капиталим его под зиму

[Оборотень]

Мы в новый дом газ проводим 120 000

будем надеяться, что в "провинции" цены не такие большие, прикидывал, вместе с котлом около 100т.р выходит, но это только прикидки
Добавлено: 25 Май 2012, 11:06:31

но не осилили сбора всех бумажек

бюрократия...
Добавлено: 25 Май 2012, 17:42:41
Сегодня "бродил" по поселку, узнавал про грунт, с вероятностью 99% 50-70 см чернозёма, а дальше глина, не айс, но это лучше чем плывуны
Добавлено: 25 мая 2012, 22:08:18
Вот страна Россия, неофициальное подключение электроэнергии - 1 месяц, официально - 6 месяцев, что же выбрать  

[Vrednaya]

проще отмостку  хорошую утепленную сделать

с электроподогревом 

пы.сы.Павло просит позвать его,когда вы будете утеплять отмостку  а то он такое ноу-хау еще не встречал в работе 
Добавлено: 26 мая 2012, 11:10:41

не айс,

а ты там что ожидал? это же хорошо 

[Оборотень]

Павло просит позвать его,когда вы будете утеплять отмостку 

имел в виду утепленную ЭПССом, типа вот http://www.baulux.ru/katalog/penopolistirol
Добавлено: 26 мая 2012, 18:32:03

а ты там что ожидал? это же хорошо 

нуу, в принципе сойдет, узнал, что у многих такой грунт.

[Оборотень]

Пара фоток 

[Надюхин]

Пара фоток 

Их три.

[Оборотень]

Надюхин, соседский кот не в счёт

[Надюхин]

А тетька (девушка) там тебе уже грядки пропалывает что ль.

[Оборотень]

Надюхин, а то

[Надюхин]

Оборотень, раскулачивать тебя пора.