Отказ от возврата залога за квартиру

[MbISHA]

Ребята, у меня произошла такая ситуация. Мы с мужем снимали квартиру и при съеме заплатили двойную сумму, одну за первый месяц, вторую залог, который по договору хозяин должен вернуть когда мы выезжали. Но хозяин отказывается вернуть деньги (18 т.р). Из квартиры мы уже выехали, он сказал, что оплатит электроэнергию и телефон с этих денег и остальное вернет.
Теперь говорит, что ничего нам не должен, т.к. он купил кровать (когда мы вселились, там стоял обоссаный сломанный диван, который мы по согласованию с хозяином выкинули, теперь он говорит, что он разрешил выкинуть с условием, что мы вместо него оставим другой, но такой договоренности небыло, если бы так было мы бы отвезли в гараж его, а при выселении вернули на место), в квартире была плита и стиралка бородатых годов, которые мы оттащили на балкон, т.к. у нас были свои новые, теперь он говорит, что мы их сломали, хотя мы даже не включали их.), более того, договор мы заключили на год (в июне закончился год)за 18 тыс. в месяц, но с февраля хозяин поднял плату до 21 т. хотя не имел права пока не кончится договор, расписки с него мы брали.
В общем, подскажите пожалуйста, как нам вернуть эти деньги? Есть ли какой то способ повоздействовать на хозяев?

Спасибо

[nicholas-1]

попробовать пригрозить налоговой. Вы брали расписки с него, соответственно есть доказательства, что он получал доход. Сомневаюсь, что он платил налоги или декларировал их где-то. Если человек, что-то смыслит в этом, то должен понимать, что неуплаченные налоги за год составят гораздо больше, чем 18. тыс.

[MbISHA]

nicholas-1, Да, мы брали расписки. Но мы сказали ему, что в налоговую обратимся, а он сказал, чтобы обращались, ничего они ему не сделают:(

[vovchik]

MbISHA, nicholas-1 прав, попробуйте пригрозить деликатно.. если он не согласиться полюбовно решить вопрос, вам только останется обратться в мировой суд о взыскании с хозяина переплаты (3 тыс с февраля) и о возврате 18 тыс (так как он должен будет доказать что вы причинили порчу имуществу) и помимо этого, это должно прописано быть в договоре в противном случае не имеет права удерживать с вас деньги.

[neCORSikAnets]

если у вас есть договор и расписки обращайтесь в суд..... обращение в налоговую вам лично удовлетворения не принесет.... (ну если вы не очень мстительны).....

[Июлька]

MbISHA, договор есть? Пригрозите судом.

[MbISHA]

Есть, все есть, ребят. Но почему то ему угрозы вообще побоку, как будто.

[Бестия]

MbISHA, nicholas-1 прав, попробуйте пригрозить деликатно.. если он не согласиться полюбовно решить вопрос, вам только останется обратться в мировой суд о взыскании с хозяина переплаты (3 тыс с февраля) и о возврате 18 тыс (так как он должен будет доказать что вы причинили порчу имуществу) и помимо этого, это должно прописано быть в договоре в противном случае не имеет права удерживать с вас деньги.

+1
и налоговую тоже надо донести, пусть нервы попортят..

[MbISHA]

То есть я имею достаточно доказательств, чтобы суд встал на мою сторону?

[Бестия]

мне кажется, более чем..

[MbISHA]

Блин, конечно все эти налоговые и суды и нам нервы потрепят, но таких скотов и сволочей как хозяин женя (именно с маленькой буквы) нужно наказывать за такое подонское отношение к людям:( просто до боли обидно, что мы так старались, платили вовремя, ниразу ничего не задержали, да еще и вложились в хату, а он вот так. вообще не ожидали от такого безграничного хамства.

Спасибо, ребят, вы в меня вселили уверенность:)

[vovchik]

MbISHA, договор и расписки это хорошие доказательства, если есть свидетели то еще лучше.. факт принятия квартиры и передача ее если есть то вообще супер... выше голову и вперед.. правда за вами  *04

[Июлька]

То есть я имею достаточно доказательств, чтобы суд встал на мою сторону?

Конечно! Попугай его, что ты консультировалась с адвокатом, который сказал, что ты по-любому выиграешь суд, а он по суду вернет и залог и сумму судебных издержек и еще за моральный ущерб

[MbISHA]

vovchik, свидетели есть, еще какие. Тот парень риэлтор, который помог нам снять эту квартиру, теперь наш хороший друг, мы на свадьбе у него были и в отпуск вместе ездили, вот он как раз и свидетель. мы к нему в первую очередь и обратились за помощью. он долежен ему позвонить, вот ждем результата.

Но хозяин козел, он всех нах посылает:(

[neCORSikAnets]

ну а уж еже ли совсем вредничать приложите к исковому еще и ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика... ну хотяб на туж самую квартиру... если она в его собственности конечно....

[Мося]

MbISHA, по-моему, хозяин слишком нагло себя ведет, может не без оснований? Вы что-нибудь о нем знаете? Кто он? Кем работает?

[Елеша]

MbISHA, если напишете заявление в налоговую и приложите копию договора с суммой сколько вы ему ежемесячно платили, то так (даже не учитывая повышения)
18000*12=216000 *13% итого он должен налоговой 28080
а еще + 20% штрафа от этой суммы +5616 гы)))
так что я б на вашем месте обязательно стуканула )))

[vovchik]

MbISHA, это хорошо когда риэлторы становятся друзьями  *04
Хотелось бы чаще такое отношение к клиенту видеть, с нашей стороны  *06

[MbISHA]

neCORSikAnets, эта квартира муниципальная, неприватизированная.

Мося, А хозяин жучара. просто жучара и все.
мы почему так экстренно съехали, потому что они с июня решили поднять плату до 30 тысяч. тут уж они имели право, т.к. договор до июня. А хата гомно, мы ее как могли более менее причесали, просто согласились на нее потому что очень нужна была. он собак на балконе разводил, так в хате такая вонища стояла, что мы скупили во всех зоомагазинах близлежащих средство от запаха Зоосан. заливали всю хату. вроде удалось избавиться.
Кран в хате при открывании начинал хлистать во все стороны. мы купили за свои деньги за 3000 кран, поставили и хозяин нам даже спасибо не сказал. наоборот сказал что вы сами захотели поменять, старый тоже еще работал. и так во всем. мы поменяли все розетки и выключатели, т.к. они вываливались из стен и замыкали, он тоже сказал, что я вас не просил об этом. короче просто человек говно, за копейку удавится.
Он как то пришел за свет деньги с нас взять, должны были отдать 456, я отдала 450, шести небыло, так он на следующий день приперся со своей деревни (они живут на даче), чтобы взять с меня эти 6 рублей. как думаете, нормальный человек будет так делать? мог бы взять со следующего платежа.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Елеша, супер:) клева посчитала:) прилично получается, ну во всяком случае дороже встанет чем отдать нам наши деньги

[Вадим]

Хозяин козел, а вообще 18 т. по нынешнем ценам совсем не дорого, по московским меркам.


ой, уже устарело..

[MbISHA]

Вадим, конечно недорого, но ты бы видел в каком сосотоянии квартира, сразу бы изменил свое мнение:) для этой квартиры - дорого. единственное что теперь хорошо - метро строгино открыли прям рядом. но он знал это год назад, должен был сразу предугадать.

[Вадим]

А сейчас на сколько расчитываете, мне каж что ниже 30 т. нет ничего..

[Мося]

MbISHA, офигеть, ну просто в шоке я. *15 Тогда точно надо в налоговую обращаться!!! Наказывать таких надо!!!! *15

[MbISHA]

Мы сейчас переехали в свою квартиру. снимали, потому что небыло возможности жить в своей по некоторым обстоятельствам. в конце лета хотели переезжать, ну, навести там порядок, отремонтировать, а тут нам как выкатили 30, мы решили съехать.

Кстати, когда хозяин пришел и сказал, что поднимает до 21, то мы договорились, что эту цену он не будет изменять до конца лета, т.е. до сентября, а через три месяца он пришел, и сказал, что с июня 30.

[Елеша]

MbISHA, но это если за 2007 год.....
а мона подождать с заявлением до июня 2009 и как раз такая сумма будет...