Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не получили письмо с кодом активации?
    Печать

Автор Тема: Строим дом для ПМЖ  (Прочитано 9198 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Строим дом для ПМЖ
« : 24 Май 2012, 12:23:53 »
И все таки это произошло. На днях был куплен участок в с. Никольское (по Чаплыгинской трассе) общей площадью 16,2 сотки, в нагрузку достались плодово-выгодные деревья, и т.п., а также строительный домик, таулет и душ с хоз. блоком, все коммуникации по участку (газ, электричество, вода). Начинаются муки выбора проекта дома, т.к. хотелось бы "уйти" в зиму с фундаментом.
п.с. будем благодарны всем за полезные советы  *DRINK*

Google

Строим дом для ПМЖ
« : 24 Май 2012, 12:23:53 »

Оффлайн Надюхин

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +316/-74
  • Награды:
    Почетный beta tester форума
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #1 : 24 Май 2012, 12:29:16 »
Совет один, искать хорошего проектировщика, который и проект сделает хороший и потом авторский надзор будет осуществлять регулярно. :)

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #2 : 24 Май 2012, 12:37:57 »
Надюхин, первым делом пытаюсь понять: делать геологию или будет достаточно подсмотреть у соседей фундамент :-\

Оффлайн natavasa

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +20/-0
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #3 : 24 Май 2012, 13:08:25 »
Оборотень,  Самое главное перед началом строительства посмотри окресные постройки,по возможности узнай какой фундамент, наличие трещин на стенах,не уехало ли крыльцо и отмостка от дома, не поведен ли пол в комнатах винтом, и неплохо бы посмотреть геометрию дверей и дверных проемов на паралельность.

Оффлайн Надюхин

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +316/-74
  • Награды:
    Почетный beta tester форума
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #4 : 24 Май 2012, 13:18:31 »
делать геологию или будет достаточно подсмотреть у соседей фундамент :-\
Лучше конечно делать. :) Ну или чтобы проф смог оценить ситуацию, а не доверяться собственному на глазок, все-таки не летний домик, а основательный строить хочешь.

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #5 : 24 Май 2012, 13:20:52 »
наличие трещин на стенах,не уехало ли крыльцо и отмостка от дома, не поведен ли пол в комнатах винтом, и неплохо бы посмотреть геометрию дверей и дверных проемов на паралельность.
это уже косяки строительства :-\ , а геологию проводить жаба душит, но лучше перебдеть.
п.с. по соседям обязательно пройдусь, может участковым "заделаться" 8)     ;D

Добавлено: 24 Май 2012, 13:21:52
Лучше конечно делать.
тоже так считаю, бывали случаи когда в 10 метрах абсолютно разные грунты были.

Оффлайн natavasa

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +20/-0
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #6 : 24 Май 2012, 13:44:39 »
это уже косяки строительства
ЭЭ нет :) У соседей дом был сдан как конфетка. Только после первой зимы крыльцо уехало на полметра от дома и все вышеперечисленное мне показывали. От фундамента много зависит.

Оффлайн Vrednaya

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Липецк
  • Карма: +13/-4
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #7 : 24 Май 2012, 17:47:01 »
какая интересная тема  *DRINK*

Добавлено: 24 Май 2012, 17:49:35
бассейн то будет???? ;) и не вздумайте у конкурентов заказывать  :D :D
« Последнее редактирование: 24 Май 2012, 17:49:35 от Vrednaya »

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #8 : 24 Май 2012, 18:15:54 »
бассейн то будет????
нам бы дом осилить  ;D
и не вздумайте у конкурентов заказывать
да ни в жизни, но скидку потребуем огого  ;D

п.с. понеслись расходы, узнал по поводу электричества, 25-30т.р. под ключ вместе с материалами, т.е. подключить к домику.

Добавлено: 24 Май 2012, 18:26:55
Только после первой зимы крыльцо уехало на полметра от дома и все вышеперечисленное мне показывали. От фундамента много зависит
а разве этот не косяк строителей, которые фундамент такой сделали и что то не учли :-\
п.с. ну да ладно, не будем о грустном, помогите лучше материально  :D
« Последнее редактирование: 24 Май 2012, 18:26:55 от Оборотень »

Оффлайн Vrednaya

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Липецк
  • Карма: +13/-4
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #9 : 24 Май 2012, 18:50:00 »
а разве этот не косяк строителей, которые фундамент такой сделали и что то не учли
именно их  ;)


нам бы дом осилить
просто если будет не уличный, а закрытый, то лучше сразу продумать где и как :)

Добавлено: 24 Май 2012, 18:50:20
п.с. понеслись расходы, узнал по поводу электричества, 25-30т.р. под ключ вместе с материалами, т.е. подключить к домику.
за что блин?  :o

Оффлайн dimal

  • Пользователь
  • **
  • Пол: Мужской
  • Город: <
  • Карма: +0/-0
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #10 : 24 Май 2012, 19:22:36 »
по поводу электричества цена нормальная.
только что к даче вел:
- технические условия (месяц) = 500 р
- проект (1-2 недели) = 2.5К
- столбы = 2 шт.  - повезло (пока согласовывал поставил, кто ещё)
- щит на столбе = около 5К
- щит в даче и разводка (небольшая) = около 2К
- провода на столбах = 6К
- монтаж щита и проводов 5К
- лаборатория = 2К
начал в прошлом августе, только мае подключили (то выборы, то зима, бригад нет).

Оффлайн partitio

  • Новичок
  • *
  • Пол: Мужской
  • Город: Липецк
  • Карма: +1/-0
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #11 : 24 Май 2012, 20:25:39 »
Очень интересная темка))) Ну по электричеству то понятно там все просто просто время ждать) подрубай лучше сразу 3 фазы))) если дадут годяться))
а по поводу геологи что совсем интересное)) если не жалко 70-100 тыр потратить то делай)) а так спроси у соседей как обстоят дела с грунтовыми водами) и какой грунт, если глина пошла через 80-70 см то нормально там все)
по поводу фундамента:
1. Низ фундамента ниже средней точки промерзания на 20 см у нас это порядка 1,7м ( в этом году промерзало на 1,5м, а так в среднем 1,3м)
2. Если хочешь с цокалем (это когда с грунтовыми водами покой) то блоки и вперед
3. Самый сейчас практичный и дешевый вариант это буронабивные сваи)))

А попводу того что крыльцо уехало, и двери повело , это косяк в фундаминте однозначно!!!!
По поводу проекта трата денег, делаеться все проще: ищеш что нравиться в инте полно инфы перерабатываешь под себя, т.к. у каждого свой вкус! и в перед, а отваливать 20-30 тыс за проект дома))) ну это как то слишком, а нормальная проектная документация будет стоить порядка 100тыр и может больше. (есть знакомые которые делают проекты на все)

ну в кратце както так)
« Последнее редактирование: 24 Май 2012, 20:33:21 от partitio »

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #12 : 24 Май 2012, 23:46:02 »
начал в прошлом августе, только мае подключили
это долго, мне обещали за один месйц, может чуть дольше (все решается без оф. бумаг  ;))
за что блин?
я тоже охххх..., но цена такая если не хочу заморачиваться по инстанциям.
partitio, Нее, цоколь не хочу, глубина промерзания у нас в среднем 1,2м (по оф. картам), с геологией определюсь (пока цен не знаю, но думаю не 100т.р.  :-\).
У меня знакомый такой фунд. сделал: 1,5м. в глубину сваи из бетона поверх него лента в земле около 10 см и над землей около 50см, только смысла в сваях не вижу, проще отмостку  хорошую утепленную сделать. Ну х.з. буду думать.
п.с. название машины в профиле смени ;)

Оффлайн Vrednaya

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Липецк
  • Карма: +13/-4
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #13 : 25 Май 2012, 09:35:58 »
п.с. название машины в профиле смени
он еще не привык  :D

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #14 : 25 Май 2012, 09:52:42 »
Получили ответ от http://www.shilnikov.ru/page2.htm по поводу геологии, цитирую "Геологию на участке следует делать в случае, если ситуация совсем плохая (плавуны, родники, ярко выраженный рельеф). Если этого нет, достаточно посмотреть на соседей".
п.с. поеду "трясти" соседей :D
он еще не привык

слабак  ;D

Оффлайн kate_f

  • Старожил
  • ****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +4/-0
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #15 : 25 Май 2012, 10:01:09 »
Мы в новый дом газ проводим 120 000... и это только до дома, разводить уже другие будут.
Кстати, два года пытались построит дом но не осилили сбора всех бумажек :(((
Купили участок с домом и вот теперь капиталим его под зиму
    • www.kate-f.ru/photo

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #16 : 25 Май 2012, 10:05:50 »
Мы в новый дом газ проводим 120 000
будем надеяться, что в "провинции" цены не такие большие, прикидывал, вместе с котлом около 100т.р выходит, но это только прикидки :-\

Добавлено: [time]25 Май 2012, 11:06:31[/time]
но не осилили сбора всех бумажек
бюрократия... >:D

Добавлено: [time]25 Май 2012, 17:42:41[/time]
Сегодня "бродил" по поселку, узнавал про грунт, с вероятностью 99% 50-70 см чернозёма, а дальше глина, не айс, но это лучше чем плывуны :-\

Добавлено: 25 Май 2012, 21:08:18
Вот страна Россия, неофициальное подключение электроэнергии - 1 месяц, официально - 6 месяцев, что же выбрать :-\  ;D
« Последнее редактирование: 25 Май 2012, 21:08:18 от Оборотень »

Оффлайн Vrednaya

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Липецк
  • Карма: +13/-4
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #17 : 26 Май 2012, 10:08:48 »
проще отмостку  хорошую утепленную сделать
с электроподогревом  :D

пы.сы.Павло просит позвать его,когда вы будете утеплять отмостку  ;D а то он такое ноу-хау еще не встречал в работе  :D

Добавлено: 26 Май 2012, 10:10:41
не айс,
а ты там что ожидал? это же хорошо  :)

« Последнее редактирование: 26 Май 2012, 10:10:41 от Vrednaya »

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #18 : 26 Май 2012, 17:31:07 »
Павло просит позвать его,когда вы будете утеплять отмостку 

имел в виду утепленную ЭПССом, типа вот http://www.baulux.ru/katalog/penopolistirol

Добавлено: 26 Май 2012, 17:32:03
а ты там что ожидал? это же хорошо 

нуу, в принципе сойдет, узнал, что у многих такой грунт.

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #19 : 01 Июнь 2012, 22:05:19 »
Пара фоток  :)

Оффлайн Надюхин

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +316/-74
  • Награды:
    Почетный beta tester форума
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #20 : 02 Июнь 2012, 12:50:54 »

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #21 : 02 Июнь 2012, 13:10:26 »
Надюхин, соседский кот не в счёт :D

Оффлайн Надюхин

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +316/-74
  • Награды:
    Почетный beta tester форума
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #22 : 02 Июнь 2012, 13:12:27 »
А тетька (девушка) там тебе уже грядки пропалывает что ль. ;D

Оффлайн Оборотень

  • Ветеран
  • *****
  • Пол: Мужской
  • Город: г. Липецк
  • Карма: +62/-10
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #23 : 02 Июнь 2012, 13:17:52 »
Надюхин, а то ;)

Оффлайн Надюхин

  • Глобальный модератор
  • *****
  • Пол: Женский
  • Город: Москва
  • Карма: +316/-74
  • Награды:
    Почетный beta tester форума
  • Развернуть
Re: Строим дом для ПМЖ
« Ответ #24 : 02 Июнь 2012, 13:22:05 »
Оборотень, раскулачивать тебя пора. >:( :D


    Печать
Тэги:
 


Rambler's Top100

PDA|WAP2